Cena: 449.000,00 PLN brutto - cena domu wraz z działką (bez instalacji, posadzek i tynków wewn.)

Cena: 559.000,00 PLN brutto - cena domu wraz z działką (stan deweloperski)

Pierwszy budynek będzie oddany do użytku w stanie deweloperskim.

Początek budowy - grudzień 2015 roku. Planowany termin realizacji to III-IV kwartał 2016 r.

Stan surowy - marzec 2016 roku.

FAKTURA VAT. KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (PCC) W WYSOKOŚCI 2% oraz prowizji dla biura nieruchomości.

TĘCZOWY MOKRONOS to kameralne i eleganckie osiedle domów zlokalizowanych w Mokronosie Górnym.

Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 146,49 m2 z własną działką o powierzchni ok. 400 m2, oferowane w przystępnej cenie stanowią doskonałe rozwiązanie dla Twojej rodziny.

Docelowo tworzyć je będzie 18 domów z których każdy posiada garaż oraz miejsce postojowe na drugie auto. Parter stanowi pow. 77,96 m2, poziom pierwszy 68,53 m2 oraz dodatkowo poddasze z możliwością adaptacji a tym samym powiększenia swojej przestrzeni życiowej o dodatkowe pomieszczenia. Indywidualne rozmieszczenie pomieszczeń (3 sypialnie z miejscem na garderoby, salon oraz pomieszczenie np. biuro lub pokój gościnny) sprawiają, że dom jest idealnym rozwiązaniem nawet dla rodziny 4-5 osobowej.

Wysoki standard wykończenia, stosowanie najnowocześniejszych technologii oraz niewątpliwie wysokie walory estetyczne to oferta dla osób szczególnie wymagających.

Harmonia i ład architektoniczny budynków podkreślają niepowtarzalny klimat osiedla znajdującego się w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy domów jednorodzinnych.

Bardzo ważnym elementem osiedla TĘCZOWY MOKRONOS jest zagospodarowanie terenu. Gwarantujemy Państwu możliwość obserwacji na bieżąco, jak powstaje Państwa przyszły dom. Oferujemy możliwość zmiany układu pomieszczeń i przebiegu instalacji pod dyktando Klienta. Zapewniamy również konsultacje z architektem i doradztwo kredytowe.

Łatwy dostęp do szkoły i przedszkola docenią szczególnie młodzi rodzice, których dzieci dodatkowo mogą skorzystać z autokaru szkolnego, który każdego dnia bezpiecznie dostarcza i odbiera pociechy ze szkoły oddalonej o jedyne 3 km.

TĘCZOWY MOKRONOS to przystań tworzona specjalnie dla tych, którzy wiążą swoją przyszłość z tętniącą życiem wrocławską aglomeracją, a jednocześnie szukają własnej, niezakłóconej przestrzeni, zapewniającej im wyciszenie, przestrzeń i wypoczynek, w której zrealizują marzenia o zacisznym i rodzinnym ognisku domowym. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

tel.

e-mail:

Standard Wykończenia

Fundamenty:

- ławy żelbetowe wylewane;

- ściany fundamentowe bloczek betonowy, izolowane przeciwwilgociowo i termicznie;

Ściany:

- ściany zewnętrzne - ceramika poryzowana POROTHERM 25 cm ( Wienerberger );

- ściany zewnętrzne dwuwarstwowe ocieplone zostały warstwą 12 cm styropianu;

- pomiędzy segmentami przegroda o bardzo wysokiej izolacyjności akustycznej poprzez zastosowanie podwójny ściany dylatowanej styropianem;

- ściany wewnętrzne nośne - ceramika poryzowana POROTHERM 25 cm ( Wienerberger );

- ściany wewnętrzne działowe - ceramika POROTHERM 11,5 cm ( Wienerberger );

Stropy:

- gęstożebrowe typu Teriva;

Elewacje:

- tynk zewnętrzny akrylowy;

- tynk wewnętrzny gipsowy maszynowy lub wapienno-cementowy - do wyboru przez Klienta;

- podmurówki z płytki klinkierowej;

Okna i drzwi:

- okna PCV;

- system rolet okiennych (sterowanie elektryczne opcja dla Klienta);

- drzwi zewnętrzne drewniane wzmocnione;

- brama segmentowa garażowa HORMANN - sterowana pilotem;

- okna połaciowe VELUX;

- parapety zewnętrzne z płytki klinkierowej;

- parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego grubości 3cm;

Dach:

- więźba dachowa drewniana

- pokrycie dachu dachówka ceramiczna ROBEN angobowana na łatach drewnianych;

- paroizolacja stropodachu bezpośrednio pod podwójną płytą GK;

- płyta OSB i ocieplenie skosów części niemieszkalnej poddasza;

- rynny i rury spustowe PCV;

Izolacje termiczne:

- izolacja dachu z wełny mineralnej 20 i 25cm;

Kominy:

- systemy kominowe i wentylacyjne Kom-Went;

- komin pod kominek w salonie;

- obrobienie otworów wentylacyjnych kratki wentylacyjne;

Instalacje:

- wewnętrzna oraz zewnętrzna wody, gazu i kanalizacji sanitarnej;

- instalacja gazowa z zastosowaniem kondensacyjnego kotła grzewczego VIESSMANN VITODENS 100W ze 120l zasobnikiem wody;

- instalacja elektryczna, internetowa oraz radiowo-telewizyjna;

- grzejniki klasy PURMO;

Przyłącza doprowadzone do budynku:

- przyłącze wodne;

- przyłącze energetyczne;

- przyłącze kanalizacyjne bezodpływowy zbiornik na ścieki (PROJEKT KANALIZACJI ZREALIZOWANY PRZEZ GMINĘ W 2015 ROKU!);

Schody:

- schody wewnętrzne żelbetowe, bez wierzchniego wykończenia i bez balustrad zabezpieczających;

- drewniane schody strychowe;

Posadzki:

- betonowe przygotowane do położenia podłogi;

Teren zewnętrzny:

- wjazd do garażu i wejście do budynku wyłożone kostką betonową LIBET;

- ogrodzenie z cegły klinkierowej wraz z bramą wjazdową i furtką;

- balustrady zewnętrzne balkonów;

- teren wyrównany wraz z nawożeniem humusu;

J-GROUP zastrzega sobie prawo do wprowadzenia w trakcie budowy zmian materiałów wykończeniowych na materiały o porównywalnej jakości i standardzie. Wszelkie wyposażenie dodatkowe za odrębnym wynagrodzeniem po określeniu zakresu na piśmie.

Więcej informacji na stronie:

Budynek jest w trakcie budowy, niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

SDABOYRXS25

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu

Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: bliźniak

Typ własności: własność

Stan domu: nowy

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Elewacja: tynk

Typ podłogi: beton

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dachówka ceramiczna

Garaż: w bryle

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 4

Rok budowy: 2015

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Poddasze: tak

Osiedle zamknięte: tak

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: murowane

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.